房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终3096号

本案涉诉房屋权利人为被告及案外人王继敏，被告经案外人王继敏委托授权与原告签订《租房协议书》及《退租协议》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。租房协议履行中，原、被告经协商签订《退租协议》，该协议对原、被告均有约束力，被告应按照协议将14000元租金退还原告。被告提出原告提供的《退租协议》为废弃的草稿，14000元租金已退还原告后《退租协议》已收回，对此被告未提供充分证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决：被告于本判决生效之日起十日内退还原告租金人民币14000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费减半收取75元，由被告负担。上诉人张颖不服一审判决，上诉至本院，请求撤销原判，改判驳回被上诉人的原审诉请。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。被上诉人翟婷未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。二审经审理查明的案件事实与原审一致，本院予以确认。本院认为，涉案《退租协议》中约定的“退还14000元”是否已实际履行完毕是本

本案涉诉房屋权利人为被告及案外人王继敏，被告经案外人王继敏委托授权与原告签订《租房协议书》及《退租协议》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。租房协议履行中，原、被告经协商签订《退租协议》，该协议对原、被告均有约束力，被告应按照协议将14000元租金退还原告。被告提出原告提供的《退租协议》为废弃的草稿，14000元租金已退还原告后《退租协议》已收回，对此被告未提供充分证据证明，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条的规定，判决：被告于本判决生效之日起十日内退还原告租金人民币14000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3096号上诉人（原审被告）张颖。被上诉人（原审原告）翟婷。上诉人张颖与被上诉人翟婷因房屋租赁合同纠纷一案，天津市东丽区人民法院于2016年3月2日受理，于2016年5月9日作出（2016）津0110民初1807号民事判决。一审判决后，张颖不服，向本院提起上诉。本院于2016年5月26日受理后，依法组成合议庭，并于2016年6月22日公……