土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）琼97民终26号

本案争议的焦点是梁继国请求按照转包面积支付转包金及解除合同、返还土地有无事实根据和法律依据。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订《林业用地承包合同书》的目的，就是被告享有转包经营权，种植小叶桉树，该转包地范围明确、没有权属纠纷。订立该合同第十八条第三款就是强调此交易的目的。且该条款约定的“土地经营权证”是什么证，能不能办，双方解释不一，属于约定不明。金华林业公司以此为由不完全履行合同义务，属于违约行为。金华林业公司转包该土地后，已经行使转包经营权多年，应当按照该转包土地面积履行支付转包金的义务。至于村民侵占和国家规划公益林的林地，金华林业公司可以依法诉讼或通过其他途径解决，不能以此扣减梁继国的转包金。因此，对梁继国要求金华林业公司支付转包金54485元的诉讼请求，予以支持52703.7元。关于梁继国解除合同返还土地的诉讼请求，金华林业公司未足额支付转包金的违约行为，不符合合同法规定的解除合同的法定条件，对梁继国该项诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人

本案争议的焦点是梁继国请求按照转包面积支付转包金及解除合同、返还土地有无事实根据和法律依据。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订《林业用地承包合同书》的目的，就是被告享有转包经营权，种植小叶桉树，该转包地范围明确、没有权属纠纷。订立该合同第十八条第三款就是强调此交易的目的。且该条款约定的“土地经营权证”是什么证，能不能办，双方解释不一，属于约定不明。金华林业公司以此为由不完全履行合同义务，属于违约行为。金华林业公司转包该土地后，已经行使转包经营权多年，应当按照

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2019）琼97民终26号 上诉人（原审被告）：海南金华林业有限公司，住所地海南省海口市美兰区白龙南路42号万福大厦。 法定代表人：黄志源，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘美乾，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：梁继国，男，1954年11月20日出生，黎族，住海南省东方市。 委托诉讼代理人：蒋刚，海南云帆律师事务所律师。 原……