房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第64号

乐复公司取得房屋拆迁许可且经依法延长至2012年12月，故有权对上海市济南路XXX号底层西厢房私房进行拆迁。根据相关证据及庭审查明的事实，可以确认乐复公司与马鸿珍于2012年11月21日签订的补偿安置协议仅系对马鸿珍一户即居住共有产权人的安置，该协议系双方真实意思表示，且已履行完毕，济南路房屋也被拆除。乐复公司未对被拆迁房屋其他共有产权人进行安置，应该承担相应的法律责任。鉴于此，原审确认本案被诉拆迁补偿安置补偿协议有效并对上诉人等非居住共有产权人予以相应安置补偿，符合拆迁法律法规及基地政策规定，并无不当。被上诉人乐复公司提供本市定边路XXX弄XXX号XXX室二室一厅建筑面积113.11平方米产权房一套作为对马健、马丽、马肇天、刘德隆、刘德发、刘燕芳、刘蕙芳、刘蓓芳等八人的安置用房，原审按照2006年11月22日为估价时点确定该安置房屋价款，以被拆迁房屋的全部面积折算上述非居住产权人的货币安置补偿款，并按安置无户籍私房户标准给予基地奖励费用，已在拆迁法律法规及基地政策范围内充分保障上述八人的合法权益。上诉人的上诉请求和理由，缺乏事实证据和法律依据，本院不予支持。原审判决正确，应予维持。据

乐复公司取得房屋拆迁许可且经依法延长至2012年12月，故有权对上海市济南路XXX号底层西厢房私房进行拆迁。根据相关证据及庭审查明的事实，可以确认乐复公司与马鸿珍于2012年11月21日签订的补偿安置协议仅系对马鸿珍一户即居住共有产权人的安置，该协议系双方真实意思表示，且已履行完毕，济南路房屋也被拆除。乐复公司未对被拆迁房屋其他共有产权人进行安置，应该承担相应的法律责任。鉴于此，原审确认本案被诉拆迁补偿安置补偿协议有效并对上诉人等非居住共有产权人予以相应安置补偿，符合拆迁法律法规及基地政策规定，并无不当。被上诉人乐复公司提供本市定边路XXX弄XXX号XXX室二室一厅建筑面积113.11平方米产

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第64号上诉人（原审原告）马健。委托代理人包更生，上海皓生律师事务所律师。委托代理人张皓，上海皓生律师事务所律师。上诉人（原审第三人）刘德隆。上诉人（原审第三人）刘德发。上诉人（原审第三人）刘燕芳。上诉人（原审第三人）刘蕙芳。上诉人（原审第三人）刘蓓芳。上诉人刘德隆、刘德发、刘燕芳、刘蕙芳、刘蓓芳的共同委托代理人宋……