业主撤销权纠纷 （2021）川01民终6228号

林秀玉作为悉尼湾小区业主，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”的规定，有权依法提出业主撤销权之诉。 本案争议的焦点在于业主大会的决定是否侵害了业主的合法权益。首先，在召开业主大会前，三元社区居委会发布了对第二届业委会全体成员进行停职调查的公告。并且，在大丰街办的主持下，对第二届业委会选举情况进行了核实，并通过三元社区居委会发布了核查结果公告。《物业管理条例》第十九条、第二十条规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主；在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。据此，大丰街办、三元社区居委会对悉尼湾小区业主大会、业主委员会有指导、监督及相应事项的处理权限，在接到相关举报后，有权对业委会组织调查，在做出明确的处理决定之前，第二届业委会应按街办、居委会的要求暂停相关工作。其次，

林秀玉作为悉尼湾小区业主，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”的规定，有权依法提出业主撤销权之诉。 本案争议的焦点在于业主大会的决定是否侵害了业主的合法权益。首先，在召开业主大会前，三元社区居委会发布了对第二届业委会全体成员进行停职调查的公告。并且，在大丰街办的主持下，对第二届业委会选举情况进行了核实，并通过三元社区居委会发布了核查结果公告。《物业管理条例》第十九条、第二十条规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6228号 上诉人（原审被告）：成都市新都区汇融·悉尼湾业主大会，住所地四川省成都市新都区大丰街道华美东街132号。 负责人：杨纯书，主任。 委托诉讼代理人：王应龙，四川舟达律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都市新都区汇融·悉尼湾第二届业主委员会，住所地四川省成都市新都区大丰街道华美东街132号。 负责人：杨纯书，主任。 委……