房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终14840号

当事人签订的《广州市房屋租赁合同》、《〈广州市房屋租赁合同〉补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容未违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。谢春作为承租人，支付租金及在租赁期满或解除合同时交还房屋系其义务，由其对已付租金、交还房屋时间进行举证，现其经合法传唤逾期未到庭应诉，视为放弃举证。对于刘国瑛、黄艺红主张谢春拖欠租金并于2016年11月中旬收回房屋，予以采信。现刘国瑛、黄艺红主张谢春支付2016年8月22日至2016年10月31日期间的租金具有合同依据，予以支持。经计算，2016年8月22日至2016年10月21日租金为87188元，2016年10月22日至2016年10月31日租金为14765.48元，共计101953.48元。对于刘国瑛、黄艺红主张的超出部分，予以驳回。谢春依约应在当月20日前支付当月租金，逾期则需支付违约金，刘国瑛、黄艺红主张该违约金具有合同依据，予以支持。逾期支付各月租金的违约金以当月租金为本金，按每日3‰标准，自当月的21日起计至付清为止。但从公平角度，违约金以当月租金本金为限。对于主张的超出部分，予以驳回。租赁期间，谢春应支付房

当事人签订的《广州市房屋租赁合同》、《〈广州市房屋租赁合同〉补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容未违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。谢春作为承租人，支付租金及在租赁期满或解除合同时交还房屋系其义务，由其对已付租金、交还房屋时间进行举证，现其经合法传唤逾期未到庭应诉，视为放弃举证。对于刘国瑛、黄艺红主张谢春拖欠租金并于2016年11月中旬收回房屋，予以采信。现刘国瑛、黄艺红主张谢春支付2016年8月22日至2016年10月31日期间的租金具有合同依据，予以支持。经计算，2016年8月22日至2016年10月21日租金为87188元，2016年10月22日至201

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终14840号上诉人（原审被告）：谢春，男，1982年6月16日出生，汉族，住广东省英德市。委托诉讼代理人：黄海平，广东金海圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘国瑛，男，1965年1月20日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：黄艺红，女，1969年2月4日出生，汉族，住广州市越秀区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：谢炎……