房屋租赁合同纠纷 （2013）汴民终字第978号

史莉莉和中房公司签订的房屋租赁合同在2011年11月30日到期后，双方没有续签书面的租赁合同，此后，双方之间的租赁关系为不定期租赁关系。2013年2月25日，史莉莉将涉案房屋转租给赵凯使用，2013年4月1日，中房公司就＊＊街＊＊号楼＊＊号一楼西头建筑面积230平方的房屋和王整建签订房屋租赁合同，史莉莉已无正当理由收取赵凯2013年4月1日至2013年5月25日的租金，故史莉莉应退还赵凯2013年4月1日至2013年5月25日的租金2750元，史莉莉收取赵凯押金6000元亦应退还。因赵凯明知史莉莉是转租房屋，且是经双方协商一致交纳，赵凯已实际使用该房，故赵凯要求史莉莉退还转让费20000元的诉求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、判决生效后十日内，史莉莉退还赵凯租金2750元、押金6000元，共计8750元；二、驳回赵凯的其他诉讼请求。案件受理费520元，赵凯承担470元，史莉莉承担50元。赵凯上诉称：其与史莉莉签订的房屋租赁合同期限三年，交纳了三年的转让费，但合同仅履行了一年，就接到中房公司让其限期搬出的通知

史莉莉和中房公司签订的房屋租赁合同在2011年11月30日到期后，双方没有续签书面的租赁合同，此后，双方之间的租赁关系为不定期租赁关系。2013年2月25日，史莉莉将涉案房屋转租给赵凯使用，2013年4月1日，中房公司就＊＊街＊＊号楼＊＊号一楼西头建筑面积230平方的房屋和王整建签订房屋租赁合同，史莉莉已无正当理由收取赵凯2013年4月1日至2013年5月25日的租金，故史莉莉应退还赵凯2013年4月1日至2013年5月25日的租金2750元，史莉莉收取赵凯押金6000元亦应退还。因赵凯明知史莉莉是转租房屋，且是经双方协商一致交纳，赵凯已实际使用该房，故赵凯要求史莉莉退还转让费20000元的诉

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第978号上诉人（原审原告）赵凯。委托代理人刘浩，开封新区“148”法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）史莉莉。委托代理人李静，河南论衡律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人赵凯因与上诉人史莉莉房屋租赁合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2013）鼓民初字第401号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……