房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终974号
裁判要旨
本案讼争坐落天津市河北区宇虽然所有权人系案外人天津市河北区国有资产经营投资管理有限公司，但原告与该案外公司就讼争房签订有《聚源商业广场租赁合同》，该合同约定原告在租赁期限内，在不降低楼宇整体使用价值的前提下，原告可以将楼宇部分面积向引入园区的商家转租，故原告有权将上述涉案房屋对外出租。原、被告口头约定，原告将坐落天津市河北区宇一层A05、A06商铺租予被告用于经营，物业费收费标准为每月每平方米30元，免租期后房屋租金标准为4元/天/平方米。双方以上口头约定，应是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，对双方均具有约束力，均应按照口头约定履行义务，享受权利。庭审中，原告认可自2016年10月28日至2017年4月27日为双方约定的对被告租赁商铺的免租期，但被告持有异议，认为双方后期书面约定的免租期截止至2017年6月30日，对此，原告不予认可，而被告向法庭提供的房屋租赁合同并没有原告单位加盖公章予以确认，对被告该抗辩意见不予采信，故认定被告租赁讼争房的免租期为2016年10月28日至2017年4月27日。嗣后，虽然双方就讼争房租赁问题未能签订书面租赁合同，但根据法律规定，租赁期限六
摘要
中进联合贸易（天津）有限公司、天津渤海汇银电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终974号上诉人（原审被告）：中进联合贸易（天津）有限公司，住所地天津自贸区（东疆保税区）洛阳道600号（海丰物流园区7区2单元-475）。法定代表人：郑福来，总经理。委托诉讼代理人：朱丽萍，天津卓茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津渤海汇银电子商务有限公司，住所地天津市河北区鸿顺里街五马路300号。法定代表人：宋立武，该公司总经……