物业服务合同纠纷 （2017）陕04民终2294号
裁判要旨
被告高一鸣和其所购商铺的建设单位咸阳世茂房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中约定了物业公司，同意由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业服务，遵守业主临时公约。后经咸阳市秦都区住房和城乡建设局同意由原告进行临时代管服务，最终原告作为中标单位与咸阳世贸房地产开发有限公司签订了《物业前期服务合同》，按照《最高人民法院》之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，故咸阳世茂房地产开发有限公司与原告签订的《物业代管服务协议》和《物业前期服务合同》对被告高一鸣具有约束力，原告按照约定提供物业服务后，其应当按照约定承担缴费义务，被告高一鸣的房屋至今空置，按照《物业前期服务合同》的约定，应按70%缴纳物业管理服务费，故对原告要求被告缴纳2015年2月4日至2017年3月31日期间的物业管理费179470.2元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，本院不予支持；原告按日千分之一计算违约金的诉讼请求过高，本院调整为以所欠物业费179470.2元为基数，按同期人民银行贷款利率计算违约金。关于被告高一鸣提出的其与原告之间没有物业服务合同的辩解意见，不符合相关法律规定，本
摘要
咸阳彩生活物业管理有限公司与高一鸣物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2294号上诉人(原审被告)高一鸣。委托诉讼代理人张陆军，陕西咸通律师事务所律师。被上诉人(原审原告)咸阳彩生活物业管理有限公司，住所地咸阳市秦都区人民路世贸国际购物广场1栋1层079号，统一社会信用代码91610400088129027H。法定代表人张华，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人陈依丹，陕西唐烽律师事务所律师。上诉人高……