房屋租赁合同纠纷 （2017）闽06民终2737号
裁判要旨
本案《租店合约书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其效力应予确认。合法有效的合同对双方均具有约束力，林志鹏在合同履行期间应依约向陈克田交付房屋租金。虽双方约定租赁期间至2017年2月29日，但陈克田在2016年8月31日收到徐阿泉交还的房屋时，未将房屋交给林志鹏，故自2016年9月1日起，讼争房屋已实际由陈克田占有使用，陈克田请求林志鹏支付2016年9月1日至2017年2月29日期间租金无依据，应不予支持。林志鹏尚欠陈克田自2015年6月1日至2016年8月31日租金共计55662元（3638元*9个月+3820元*6个月）。林志鹏已支付租金至2015年5月31日，并于2015年6月2日通过汇款方式向陈克田支付下一季度租金10914.75元，林志鹏逾期支付租金天数未达到陈克田没收押金“逾期15日”的约定，且陈克田拒绝收取租金没有正当理由，故陈克田请求没收押金2000元，应不予支持。关于违约金。林志鹏两次通过转账方式支付租金均被退回，陈克田在此之后亦未向林志鹏主张租金，故自2015年6月1日起至本案起诉之前（2016年12月12日前），林志鹏未支付租金行
摘要
林志鹏、陈克田房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终2737号上诉人（原审被告、反诉原告）：林志鹏，男，1980年1月20日出生，汉族，住福建省长泰县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈克田，男，1966年6月29日出生，汉族，住福建省长泰县。委托诉讼代理人：董金江，福建远大联盟（长泰）律师事务所律师。上诉人林志鹏因与被上诉人陈克田房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省长泰县人民法院（201……