房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）一中民终字第03088号

依法成立的合同受到法律保护。王栋洲与强佑公司签订的《安置协议》合法有效，协议内容对双方均具有法律约束力。《安置协议》中的租房补助费系拆迁人向被拆迁人支付的、用于被拆迁人腾退原有住房至安置房屋交付期间自行解决居住问题的费用，《安置协议》明确约定了租房补助的时间为一年半，而强佑公司未在约定时间内交付新房，故强佑公司应支付王栋洲《安置协议》约定的租房补助费期满后至安置房屋实际交付期间的租房补助费，具体标准以《安置协议》的约定为准。王栋洲诉讼请求的依据是《安置协议》，故租房补助费的支付标准和支付起始时间应以该协议为准，而不应以《预售合同》约定的交房时间为准。综上所述，本院对强佑公司的上诉意见不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千五百七十元，由王栋洲负担一千一百四十七元（已交纳）；由北京强佑房地产开发有限公司负担一千四百二十三元（本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费五千一百四十元，由北京强佑房地产开发有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　辛　荣代理审判员　　朱文君代理审判员　　赵　蕾二〇

依法成立的合同受到法律保护。王栋洲与强佑公司签订的《安置协议》合法有效，协议内容对双方均具有法律约束力。《安置协议》中的租房补助费系拆迁人向被拆迁人支付的、用于被拆迁人腾退原有住房至安置房屋交付期间自行解决居住问题的费用，《安置协议》明确约定了租房补助的时间为一年半，而强佑公司未在约定时间内交付新房，故强佑公司应支付王栋洲《安置协议》约定的租房补助费期满后至安置房屋实际交付期间的租房补助费，具体标准以《安置协议》的约定为准。王栋洲诉讼请求的依据是《安置协议》，故租房补助费的支付标准和支付起始时间应以该协议为准，而不应以《预售合同》约定的交房时间为准。综上所述，本院对强佑公司的上诉意见不予支持。

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03088号上诉人（原审被告）北京强佑房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区熊儿寨乡东路16号。法定代表人李小波，董事长。委托代理人傅杨笙，女，1982年3月8日出生，北京强佑房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）王栋洲，男，1947年5月24日出生。上诉人北京强佑房地产开发有限公司（以下简称强佑公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷……