房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8773号

大冶公司与广州如家公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于大冶公司要求广州如家公司支付2020年3、4、5月租金812692.65元及违约金的诉讼请求，一审法院作如下分析：2020年1月23日我省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，广东省商务厅在2020年1月26日发布了《广东省商务厅关于暂停大型经济活动的紧急通知》，要求在一级响应期间，暂停一切大型经贸活动，全力做好新型冠状病毒的××防控工作。2020年2月24日我省新冠××疫情防控应急响应级别才由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应，2020年5月9日我省重大突发公共卫生事件应急响应级别由二级响应调整为三级响应。由此可见，突发公共卫生事件的防控应急程度必然出现外部人流、内部员工防控等较大的经营环境变化。尤其系广州如家公司承租涉案房屋是用于开设酒店，新型冠状病毒感染××疫情对酒店业影响不可避免。无论八部委联合印发《关于应对新冠××疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》、广州市人民政府办公厅印发《关于应对疫情影响

大冶公司与广州如家公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。对于大冶公司要求广州如家公司支付2020年3、4、5月租金812692.65元及违约金的诉讼请求，一审法院作如下分析：2020年1月23日我省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，广东省商务厅在2020年1月26日发布了《广东省商务厅关于暂停大型经济活动的紧急通知》，要求在一级响应期间，暂停一切大型经贸活动，全力做好新型冠状病毒的××防控工作。2020年2月24日我省新冠××疫情防控应急响应级别才由省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应，2020年5

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8773号上诉人（原审原告）：大冶有色金属广州有限公司，住所地广州市荔湾区黄沙大道144号五楼。法定代表人：黄朝旭。委托诉讼代理人：左艳菊，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州如家酒店管理有限公司，住所地广州市越秀区东风东路555号904房自编04房。法定代表人：李冠群，公司执行董事。委托诉讼代理人：黄萍，公司职员。上诉……