房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终7764号

沈河城建局与耿秋香签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》（编号:LF-2003-0109），双方之间形成房屋拆迁安置合同。现耿秋香提供的依据能够证明其房屋所在的被拆迁楼的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿，故综合本案实际情况，认定耿秋香房屋的拆迁安置面积还应相应予以增补，对应的补偿款应给付耿秋香。关于耿秋香主张的增加补偿的面积及金额的具体问题。耿秋香应补偿的面积为42.78（耿秋香房屋确定面积）÷2213.968㎡（最后确定全楼面积）×144.032（全楼的面积差额）=2.783㎡。耿秋香按照公示时耿秋香房屋评估单价5459元/㎡主张由沈河城建局给付补偿，不违反合同及法律规定，一审法院予以支持，故耿香香应补偿的面积的金额为2.783㎡×5459元/㎡=15192元。关于耿秋香主张的增加过渡补偿费的问题。根据《城市房屋拆迁补偿安置协议》（编号:LF-2003-0109）约定的过渡补偿费金额与面积，可以计算出过渡补偿费的单价标准为48元/㎡，故就增补面积2.783㎡耿秋香应得的过渡补偿费为134元（2.783㎡×48元/㎡）。一审判决：一、沈阳市沈河区城市建设

沈河城建局与耿秋香签订《城市房屋拆迁补偿安置协议》（编号:LF-2003-0109），双方之间形成房屋拆迁安置合同。现耿秋香提供的依据能够证明其房屋所在的被拆迁楼的实际面积与产权证记载的面积不符，尚有144.03平方米的面积未予以补偿，故综合本案实际情况，认定耿秋香房屋的拆迁安置面积还应相应予以增补，对应的补偿款应给付耿秋香。关于耿秋香主张的增加补偿的面积及金额的具体问题。耿秋香应补偿的面积为42.78（耿秋香房屋确定面积）÷2213.968㎡（最后确定全楼面积）×144.032（全楼的面积差额）=2.783㎡。耿秋香按照公示时耿秋香房屋评估单价5459元/㎡主张由沈河城建局给付补偿，不违反合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终7764号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该单位工作人员。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿秋香，女，1961年8月10日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人沈阳市沈河……