（2018）沪01民终9100号
裁判要旨
双方就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。朱陈萍已提交了其与产权人之间的续租合同，以证明涉案转租合同的转租期限并未超过朱陈萍与产权人之间的租赁期限，赵利容虽对该续租合同的真实性持有异议，但鉴于赵利容亦无相反证据推翻朱陈萍的证明内容，故对赵利容的异议不予采纳。依照朱陈萍与赵利容间《房屋租赁合同》的约定，朱陈萍已将系争房屋交付赵利容使用，履行了出��方的主要义务，合同并未对赵利容的租赁用途以及办证事项作出约定，且系争房屋处早有案外人曾经登记设立的经营证照，赵利容对此情况早已知晓且双方的租赁合同已经履行了较长期间。客观上朱陈萍也无法直接协助赵利容注销原登记证照以便赵利容办理新证。鉴于此，赵利容仍应按照合同约定履行承租人支付租金等合同义务。赵利容在案件审理期间坚持要求继续履行合同但却不同意支付租金的行为有违诚信，朱陈萍在催付租金未着的情况下，请求依照合同约定行使解除合同的权利，予以准许。双方的租赁合同自朱陈萍的解除通知即起诉状副本送达赵利容之日即2018年5月9日解除。合同解除后，赵利容应搬离系争房屋并将房屋交还朱陈萍，2018年
摘要
赵利容诉朱陈萍房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终9100号上诉人（原审被告）：赵利容，女，1986年4月24日出生，汉族，住湖南省临湘市。被上诉人（原审原告）：朱陈萍，女，1984年7月30日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：胡全武，上海市申辰律师事务所律师。上诉人赵利容因与被上诉人朱陈萍房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2018）沪0115民初33264号……