房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀08民终1815号

“二原告与被告签订《红石峦村承朝高速路回迁房（东山地段）建设拆迁产权置换协议书》后，发现面积计算有误，且将原告在2005年国土局、镇政府、村委会三方登记之前建造的部分房屋面积计算为2005年国土局、镇政府、村委会三方土地调查登记后至城中村改造摸底乙方房屋现场勘察登记期间的面积，因两者补偿系数不一致，导致原告所得补偿面积减少”错误。首先，被上诉人在一审中提交的“镇政府工作人员曹某再次计算补偿面积确认的数字”的证据，没有曹某本人的认可，无法证实此证据的真实性。其次，上诉人与被上诉人签订的《红石峦村承朝高速路回迁房（东山地段》建设拆迁产权置换协议书》，经过承德市双桥区承高速公路征地拆迁办公室和牛圈子沟镇红石峦村村民委员会确认并加盖了公章，充分证明该协议不存在计算面积错误。另上诉人在本案中不是拆迁主体，只是在拆迁安置中为政府代建回迁楼工程。《双桥区承朝高速公路征地拆迁实施细则》规定，安置补偿款属于专项资金，首先，经征地拆迁数量核查小组对征地拆迁数量核查，其次，补偿款报区拆迁领导小组办公室审批。因此，一审法院判决由上诉人给被上诉人另行安置房屋或者按照合同约定支付价款并给付临时安置补偿费存在错误。

“二原告与被告签订《红石峦村承朝高速路回迁房（东山地段）建设拆迁产权置换协议书》后，发现面积计算有误，且将原告在2005年国土局、镇政府、村委会三方登记之前建造的部分房屋面积计算为2005年国土局、镇政府、村委会三方土地调查登记后至城中村改造摸底乙方房屋现场勘察登记期间的面积，因两者补偿系数不一致，导致原告所得补偿面积减少”错误。首先，被上诉人在一审中提交的“镇政府工作人员曹某再次计算补偿面积确认的数字”的证据，没有曹某本人的认可，无法证实此证据的真实性。其次，上诉人与被上诉人签订的《红石峦村承朝高速路回迁房（东山地段》建设拆迁产权置换协议书》，经过承德市双桥区承高速公路征地拆迁办公室和牛圈子

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1815号上诉人（原审被告）：承德市正昊房地产开发有限公司，住所地：承德市双桥区石洞子沟胜利小区二层楼。法定代表人；王恩重，董事长。委托诉讼代理人：于清，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：毕阿鹏，河北山庄律师事务所隆化分所律师。被上诉人（原审原告）：焉桂生，男，1953年11月11日出生，汉族，农民，住承德市双桥区。被上诉人（原审原……