房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终13052号
裁判要旨
王廷华、骆小彬与彭淞所签订的《房屋租赁权转让合同》因未取得房屋所有权人陈联盟的书面同意和授权，依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”之规定，该合同违反法律的禁止性规定，应属无效合同，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，王廷华应承担返还相应财产的过错责任，故彭淞要求王廷华退还已交付的除实际经营期外的租金25000元及押金25000元合计50000元的诉讼主张，符合法律规定，一审法院予以支持。对其要求骆小彬返还转让费用190000元的诉讼主张，基于前述无效合同的认定，其诉讼主张于法有据，一审法院予以支持。综上，彭淞的诉讼请求成立，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：一、王廷华于本判决生效之日
摘要
骆小彬、彭淞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川01民终13052号 上诉人（原审被告）：骆小彬，男，汉族，1981年10月2日出生，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：陈乾波，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：彭淞，男，汉族，1986年12月26日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：胡玲玲，四川新开元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗万里，四川新开元律师事务……