金融借款合同纠纷 （2018）陕0103民初10380号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应按约履行。 合同签订后原告按约向马小微发放了贷款，履行了合同义务，马小微未能按照合同约定偿还借款本息，构成违约，根据合同约定，原告有权要求借款人立即清偿借款本金、利息，支付罚息、逾期利息及复利、违约金、补偿金以及赔偿损失等。 现原告要求判令马小微立即偿还贷款本金、利息、罚息、律师费及至贷款清偿之日的所有利息、复利、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告马小微经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应诉讼权利。 关于原告主张对抵押房产变现所得享有优先受偿权一节，原告并未取得他项权利证书，在未办理房屋抵押权设立登记之前，原告对系争房屋并无现实的抵押权，其主张对系争房产的变现所得享有优先受偿权之诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 关于西安际华置业责任承担一节，《借款合同》明确约定西安际华置业为本合同项下贷款提供连带保证责任，并对保证范围进行明确约定，且在保证期间

原告北京银行股份有限公司西安分行与被告马小微、西安际华置业有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书

西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初10380号 原告：北京银行股份有限公司西安分行，住所地：西安市高新区沣惠南路16号。 负责人：赵政党，该分行行长。 委托诉讼代理人:宋欢,陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人:钱姿彤,陕西海普睿诚律师事务所实习律师。 被告：马小微，男。 被告：西安际华置业有限公司，住所地：西安市雁塔区昆明路330号12号楼10……