金融借款合同纠纷 （2018）陕0103民初10461号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原告与被告王琴霞签订的《借款合同》、《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方应按约履行。 合同签订后建设银行陕西省分行按约向王琴霞发放了贷款，履行了合同义务，王琴霞未能按照合同约定偿还借款本息，构成违约，根据合同约定，建行陕西省分行有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。 现原告建行陕西省分行要求判令王琴霞立即偿还贷款本金、利息、罚息及至贷款清偿之日的所有利息、复利、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 被告王琴霞经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应诉讼权利。 关于原告主张对抵押房产变现所得享有优先受偿权一节，建行陕西省分行并未取得他项权利证书，在未办理房屋抵押权设立登记之前，建行陕西省分行对系争房屋并无现实的抵押权，其主张对系争房产的变现所得享有优先受偿权之诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 关于西安毅达房地产责任承担一节，《最高额保证合同》明确约定西安毅达房地产为本合同项下贷款提供连带保证责任，并对
摘要
原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告王琴霞、西安毅达房地产开发有限公金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初10461号 原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：西安市碑林区南广济街38号。 负责人：杨新丰，该支行行长。 委托诉讼代理人：蔡新鹏，陕西联强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘多，陕西联强律师事务所实习律师。 被告：王琴霞，女。 被告：西安毅达房地产开发有限公司，住所地：西安市雁塔区科技路陈家庄1号楼5层……