业主撤销权纠纷 （2019）沪0117民初2713号
裁判要旨
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 本案中，原告要求撤销系争决议的理由有二，一是该垃圾房的位置实际侵占了小区停车位的位置；二是该垃圾房的改建应当经过业主大会决议，不应由业委会进行决议。 对此，本院阐释如下：关于第一项理由，根据上海市松江区规划和自然资源局出具的执法协助书面意见、函件及上海市松江区规划自然资源测绘所出具《工程测量技术说明书》等证据，可以反映改建的垃圾房并未实际侵占小区竣工验收平面图中停车位的位置，故原告的该项理由难以成立。 关于第二项理由，根据物权法的规定，改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 本案中，檀香花苑小区对于垃圾房进行改建，属于改建附属设施的行为，应当经业主大会决议。 业委会在未经业主大会表决的情况下直接做出改建垃圾房的决议，程序上有悖法律规定。 现原告依此要求撤销该项决议，于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条之规定，判决如下：撤销被告上
摘要
陆绍园与上海市松江区檀香花苑业主委员会业主撤销权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初2713号原告：陆绍园，女，1979年5月30日生，汉族，住上海市松江区。 委托诉讼代理人：顾俊辉，上海国瑜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：严巍，上海社平律师事务所律师。 被告：上海市松江区檀香花苑业主委员会，住所地上海市松江区。 负责人：张金芳，主任。 委托诉讼代理人：沈冬毅，上海巨明律师事务所律师。 原告陆绍园与被告上海市松江区……