房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14124号
裁判要旨
周志龙、杨光清签订的《租房协议》是双方真实的意思表示，对双方均具有约束力。根据租房协议的约定，租赁期限届满后，如果周志龙需自己用房，杨光清应无条件归还房屋。租赁期限届满前，周志龙已明确告知杨光清涉案房屋不再出租，并要求杨光清在租赁期限届满后搬离。根据租房协议的约定，周志龙、杨光清的租赁合同关系已于2017年7月31日终止。租赁关系终止后，杨光清拒不搬离涉案房屋已经损害到周志龙的合法权益。现，周志龙诉请要求杨光清立即搬离涉案房屋，并按租房协议约定的租金标准计算房屋占有使用费，具有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。杨光清经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其对诉讼权利的漠视，应承担相应的法律后果。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于二〇一七年十月二十日作出判决：一、杨光清于判决生效之日起十日内搬离上海市奉贤区四团镇平安社区XX路XX号房屋；二、杨光清于判决生效之日起十日内支付周志龙自2017年8月1日起至实际搬离日止按每月
摘要
杨光清诉周志龙房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14124号上诉人（原审被告）：杨光清，男，1974年12月17日生，汉族，户籍地四川省南部县，现住上海市奉贤区。被上诉人（原审原告）：周志龙，男，1953年11月5日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：秦周伟，男，1982年11月3日出生，汉族，住址同上，系周志龙儿子。上诉人杨光清因与被上诉人周志龙房屋租赁合同纠纷一案，不服上海……