房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终4167号

原、被告双方于2013年11月19日签订的《中铁·逸都国际云上日子组团A31栋一单元架空层好一多牛奶店租赁协议》（合同编号：ZTYD-2013-ZS009）约定的租赁期限自2013年12月1日至2016年11月30日，现租赁期已届满，且被告并未书面向原告提交续租的申请，故本院对于原告要求终止合同的诉讼请求，依法予以支持。关于本案租金，原告给予被告6个月免租期，从2014年6月1日开始计算租金至合同约定的2016年11月30日，被告应付租金94,416元（第一年半年16,800元、第二年度36,960元、第三年度40,656元），但被告在租赁期内共支付68,998元，该款还包含另一案租金8,398元，也即被告在租赁期内仅支付租金60,600元，还欠租赁期内租金33,816元。鉴于被告在租赁期届满后并未向原告返还涉案物业，故对于2016年12月1日之后的使用费，可以酌情参照第三年度租金标准111元/天进行计算，现暂计算至2017年6月30日为20,328元。综上，被告还应向原告支付截止2017年6月30日的租金54,144元。鉴于被告于2017年1月3日向原告转账64,513元，可用于抵扣

原、被告双方于2013年11月19日签订的《中铁·逸都国际云上日子组团A31栋一单元架空层好一多牛奶店租赁协议》（合同编号：ZTYD-2013-ZS009）约定的租赁期限自2013年12月1日至2016年11月30日，现租赁期已届满，且被告并未书面向原告提交续租的申请，故本院对于原告要求终止合同的诉讼请求，依法予以支持。关于本案租金，原告给予被告6个月免租期，从2014年6月1日开始计算租金至合同约定的2016年11月30日，被告应付租金94,416元（第一年半年16,800元、第二年度36,960元、第三年度40,656元），但被告在租赁期内共支付68,998元，该款还包含另一案租金8,39

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终4167号上诉人（原审被告）：刘炼炉，男，1970年7月18日出生，住湖南省娄底市涟源市。委托诉讼代理人：陆勇，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵阳中铁置业有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区石林路300号。法定代表人：ＸＸ，该公司董事长。委托诉讼代理人：卢世伟，贵州黔坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈秋薇，贵州黔坤律……