房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终2810号

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定，合同真实有效。在合同履行期间，虽徐自能建设池子未按合同约定征得徐新林同意，但徐新林并未阻止，而在沙依巴克区东二环项目部征购时也将其所修建的六个池子列入了补偿范围。该六个池子面积共计为460.25平方米（3平方米+20平方米+36.25平方米+185平方米+16平方米），占违建房屋1484.25平方米的31%（460.25平方米/1484.25平方米），补偿款应为368094元（1187400元×31%）。考虑到该补偿款并不全是六个池子的实际价值，其中包含徐新林该场地征收而产生的增值利益，原审法院根据全案酌定双方对补偿款368094元各占50%，故徐新林应当向徐自能支付184047元（368094元×50%）。判决：徐新林支付徐自能184047元。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院二审审理查明事实与一审法院查明事实一致。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据

双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反有关法律规定，合同真实有效。在合同履行期间，虽徐自能建设池子未按合同约定征得徐新林同意，但徐新林并未阻止，而在沙依巴克区东二环项目部征购时也将其所修建的六个池子列入了补偿范围。该六个池子面积共计为460.25平方米（3平方米+20平方米+36.25平方米+185平方米+16平方米），占违建房屋1484.25平方米的31%（460.25平方米/1484.25平方米），补偿款应为368094元（1187400元×31%）。考虑到该补偿款并不全是六个池子的实际价值，其中包含徐新林该场地征收而产生的增值利益，原审法院根据全案酌定双方对补偿款368094

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终2810号上诉人（原审被告）：徐新林，男，1958年12月27日出生，汉族，乌鲁木齐县地税局退休职工，住乌鲁木齐市新市区外运司家属院1号楼1单元101室。委托诉讼代理人：范茹君黛，新疆恒瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐自能，男，1962年2月28日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路蓝天森林花……