车库纠纷 （2018）皖06民终231号

业主委员会作为业主的自治组织，由业主大会选举产生，仅是依法成立的业主大会的执行机构，而非独立的决策机构，其作为诉讼主体具有一定特殊性和局限性。业主委员会作为原告就涉及全体业主利益的具体事项提起诉讼，必须就诉讼的相关请求召开业主大会讨论决定并向法院提交业主授权起诉的材料，如果没有经过业主同意或业主大会的授权，业主委员会不能直接向法院提起诉讼。帝景翰园业委会未提交和宏基公司因车库纠纷，业主大会授权其起诉的材料，故不符合人民法院受理条件，应予驳回。裁定：驳回帝景翰园业委会的起诉。本院认为，本案争议焦点是帝景翰园业委会提起本案诉讼是否符合人民法院民事案件受理条件。《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。《中华人民共和国物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾

淮北市帝景翰园业主委员会与淮北宏基房地产开发有限公司车库纠纷民事裁定书 车库纠纷

安徽省淮北市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018）皖06民终231号上诉人（原审原告）：淮北市帝景翰园业主委员会，住所地安徽省淮北市相山区帝景翰园。负责人：任南瑾，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：魏峰，安徽安港律师事务所律师。委托诉讼代理人：代秀丽，安徽安港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮北宏基房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。法定代表人：赵培忠，该公司总经理。委托诉讼代……