房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终5824号

原、被告之间签订的商铺租赁合同，是双方真实意思表示，对于合理部分，应予维护。在合同的履行过程中，商场大门长时间被锁，导致原告不能实现合同目的，且已超过合同履行期限，故对原告请求终止合同的主张，该院予以支持。对被告不同意终止合同的辩称意见，该院不予支持。被告收取原告的押金5000元应退还给原告，被告收取原告租金18000元，扣除原告实际租用的期限应当承担的租金后，剩余租金被告应退还给原告。对于原告请求被告赔偿其经济损失的主张，因原告未提供相关证据证明其损失，且合同中约定的违约金计算方法明显高于法律规定的标准，故该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条之规定，判决如下：一、原告位三妮与被告陶镖所从事的新密市市区光彩百货商行于2014年12月29日签订的《摊位设施使用服务合同》予以终止。二、被告陶镖返还原告租赁费9692.3元，押金5000元，共计14692.3元，于判决生效后十日内履行完毕。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费

原、被告之间签订的商铺租赁合同，是双方真实意思表示，对于合理部分，应予维护。在合同的履行过程中，商场大门长时间被锁，导致原告不能实现合同目的，且已超过合同履行期限，故对原告请求终止合同的主张，该院予以支持。对被告不同意终止合同的辩称意见，该院不予支持。被告收取原告的押金5000元应退还给原告，被告收取原告租金18000元，扣除原告实际租用的期限应当承担的租金后，剩余租金被告应退还给原告。对于原告请求被告赔偿其经济损失的主张，因原告未提供相关证据证明其损失，且合同中约定的违约金计算方法明显高于法律规定的标准，故该院不予支持。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十八条之规定，判决如

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5824号上诉人（原审被告）陶镖，男，1980年12月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）位三妮，女，1970年1月3日出生，汉族。上诉人陶镖与被上诉人位三妮商铺租赁合同纠纷一案，位三妮于2016年1月5日向新密市人民法院提起诉讼，请求依法判令：终止原、被告于2014年12月29日所签订的摊位设施使用服务合同，并立即返还押金5000……