房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终6367号
裁判要旨
当事人应当按约全面履行自己的合同义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。在双方签订《房屋转让居间协议书》后，王鲁平、戴伊希按约支付了5万元购房意向金，但吴金国拒绝与王鲁平、戴伊希签订《杭州市房屋转让合同》，并在2016年10月25日将涉案房屋出售给案外人冯君、叶青松，致使双方不能实现所签订的《房屋转让居间协议书》的目的，故吴金国应为违约方，应承担相应的违约责任。案涉房屋已被吴金国转让给案外人，其违约行为给王鲁平、戴伊希造成的损失主要是再次购买的差价。根据同类地段相同品质同种用途商品房的价格波动，并鉴于王鲁平、戴伊希已领回5万元购房意向金等情况，双方约定的违约金50万元过分高于造成的损失，故酌情调整为由吴金国支付给王鲁平、戴伊希违约金30万元。对于王鲁平、戴伊希要求吴金国支付超过上述部分违约金的诉请于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，于2017年8月7日判决：一、吴金国于判决生效之日起十日内支付给王鲁平、戴伊希违约金300000元；二
摘要
吴金国与王鲁平、戴伊希房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终6367号上诉人（原审被告）：吴金国，男，1989年4月21日出生，汉族，住浙江省常山县。委托诉讼代理人：郑素央，浙江普龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王鲁平，女，1958年8月13日出生，汉族，住山东省济南市天桥区。被上诉人（原审原告）：戴伊希，女，1985年11月28日出生，汉族，住山东省济南市历下区。两被上诉人共同委托诉……