房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）新中民五终字第220号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，华合公司与众程公司为辉县市涌金商贸城旧城改造，在自愿﹑平等、协商一致的情况下，签订了《拆迁补偿安置协议》及《拆迁补偿安置补充协议》，双方均应按照合同的约定履行各自的义务；华合公司要求确认2010年12月31日、2011年9月26日双方签订的《拆迁补偿安置协议》及《拆迁补偿安置补充协议》有效并要求众程公司履行该协议，按约定交付安置房产的主张，予以支持；华合公司、众程公司均认可在2011年8月1日前经房管局测绘的面积为1484.51平方米房产未交付，华合公司要求交付应予支持；众程公司以规划原因，导致合同无法实际履行，自己不应承担违约责任的辩解意见，不予采纳；众程公司因违约应当按照合同的约定支付华合公司过渡安置费144144元（逾期过度安置费每月14万元的双倍为28万元，再乘以三个月为84万元；未移交房产1484.51平方米占全部安置房产8649平方米的比例为17.16%；840000元×17.16

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，华合公司与众程公司为辉县市涌金商贸城旧城改造，在自愿﹑平等、协商一致的情况下，签订了《拆迁补偿安置协议》及《拆迁补偿安置补充协议》，双方均应按照合同的约定履行各自的义务；华合公司要求确认2010年12月31日、2011年9月26日双方签订的《拆迁补偿安置协议》及《拆迁补偿安置补充协议》有效并要求众程公司履行该协议，按约定交付安置房产的主张，予以支持；华合公司、众程公司均认可在2011年8月1日前经房管局测绘的面积

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)新中民五终字第220号上诉人（原审被告）辉县市众程房产开发有限责任公司，住所地：辉县市百泉镇赵庄村。法定代表人杨德军，总经。委托代理人韩洪罡、李菊香，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）辉县市华合资产管理有限公司。住所地：辉县市司法劳动大厦**层。法定代表人马金生，执行董事。委托代理人史林，该公司副经理。上诉人辉县市众程房产开发有限……