确认合同有效纠纷 （2021）湘08民终227号

本案的争议焦点是原告覃基星与被告新新琦大酒店签订的《租赁合同》是否有效。涉案租赁合同签订的背景是被告新新琦大酒店欠债无力偿还，在原告覃基星代为偿还贷款后，被告新新琦大酒店用经营权抵偿债务的前提下签订的。被告诉讼代表人提出本案被告新新琦大酒店的320万元债务是否已由原告覃基星偿还的事实，应由原告覃基星举证证明。被告新新琦大酒店欠张家界农村商业银行股份有限公司120万元和中国银行股份有限公司张家界分行200万元的债务，均由原告覃基星代为偿还的事实，已经被告法人代表张贵斌当庭予以认可，对于被告自认事实，予以采信。同时，根据法律规定，合法的民事权利受法律保护。原被告签订的租赁合同已经原告覃基星以及被告的法人代表张贵斌当庭确认，无异议，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，且租赁物已交付原告覃基星经营使用4年，合同一直在履行中。故涉案租赁合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定，履行义务。综上，原告覃基星请求租赁合同有效的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：原告覃基星与被告张家界新新琦大酒店有限责任公司于2016年12月30日签订的

本案的争议焦点是原告覃基星与被告新新琦大酒店签订的《租赁合同》是否有效。涉案租赁合同签订的背景是被告新新琦大酒店欠债无力偿还，在原告覃基星代为偿还贷款后，被告新新琦大酒店用经营权抵偿债务的前提下签订的。被告诉讼代表人提出本案被告新新琦大酒店的320万元债务是否已由原告覃基星偿还的事实，应由原告覃基星举证证明。被告新新琦大酒店欠张家界农村商业银行股份有限公司120万元和中国银行股份有限公司张家界分行200万元的债务，均由原告覃基星代为偿还的事实，已经被告法人代表张贵斌当庭予以认可，对于被告自认事实，予以采信。同时，根据法律规定，合法的民事权利受法律保护。原被告签订的租赁合同已经原告覃基星以及被告

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终227号上诉人（原审被告）：张家界新新琦大酒店有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区××组。法定代表人：张贵斌，董事长。诉讼代表人：湖南天门律师事务所，该公司破产管理人。委托诉讼代理人：符伸云，湖南天门律师事务所律师。委托诉讼代理人：屈煜，湖南天门律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：覃基星，女，1965年2月28日出生，土家族，……