房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14781号

一审虽已认定国信公司与世贸公司签订的《房屋租赁合同》，因世贸公司出租的房屋存在排烟设置不符合《建设设计防火规范》，导致合同无法继续履行，世贸公司存在违约行为，但本案未予查明国信公司因合同解除造成的实际损失。本案应予结合双方合同中对于违约责任的约定，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等，在查明当事人主张的损失是否真实存在的基础上依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初12734号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳国信资产管理有限公司预交的二审案件受理费14,606元予以退回；上诉人世贸广场（沈阳）置业有限公司预交的二审案件受理费17,877元予以退回。审判长　　韩彩霞审判员　　李　妍审判员　　姜会军二〇一九年十二月十三日书记员　　赵博文本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判

一审虽已认定国信公司与世贸公司签订的《房屋租赁合同》，因世贸公司出租的房屋存在排烟设置不符合《建设设计防火规范》，导致合同无法继续履行，世贸公司存在违约行为，但本案未予查明国信公司因合同解除造成的实际损失。本案应予结合双方合同中对于违约责任的约定，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等，在查明当事人主张的损失是否真实存在的基础上依法裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初12734号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳国信资产管理有限公司预交的二审案件受理费14,606元予以

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14781号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳国信资产管理有限公司，住所地沈阳市和平区南京北街272号26层02、03、05房间。法定代表人：吴丹，该公司总经理。委托诉讼代理人：石双，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：世贸广场（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10号新地中心1号楼49层。法定代表……