房屋租赁合同纠纷 （2016）湘02民终437号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中原、被告对双方于2010年1月1日所签订《门面租赁及相关服务合同》均无异议，该租赁协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合法有效。被告主张双方的合同是承包性质，与查明的事实不符，应不予采纳。合同期届满前，原告通知被告，原合同“延续至门诊七楼食堂新合同签订之日止”，被告也实际继续履行了合同。因门诊楼开设食堂不符合相关规定，2014年6月，原告将门诊七楼改为教学中心，合同再延续的条件消失，原告要求被告返还门面，被告至今仍拒绝腾房，故被告应承担本案全部过错责任。原告诉请被告立即腾房，返还所租房屋，其主张符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，本院予以支持。被告主张原告返还押金1万元，应予以支持。至于被告主张的燃气开通费，因不能提供垫付燃气开通费的证据证明其垫付了相关费用及其金额，应不予支持。被告主张原告工作人员在食堂就餐的费用及原告断水断电对被告的经营损失进行赔偿的请求，因没有提供相应的证据证明，且其抗辩主张的事项与本案系不同的法律关系，被告可另行主张权利，故在本案中不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零

本案系房屋租赁合同纠纷。本案中原、被告对双方于2010年1月1日所签订《门面租赁及相关服务合同》均无异议，该租赁协议系双方真实意思表示，内容亦不违反法律规定，合法有效。被告主张双方的合同是承包性质，与查明的事实不符，应不予采纳。合同期届满前，原告通知被告，原合同“延续至门诊七楼食堂新合同签订之日止”，被告也实际继续履行了合同。因门诊楼开设食堂不符合相关规定，2014年6月，原告将门诊七楼改为教学中心，合同再延续的条件消失，原告要求被告返还门面，被告至今仍拒绝腾房，故被告应承担本案全部过错责任。原告诉请被告立即腾房，返还所租房屋，其主张符合《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，本院予以支

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终437号上诉人（原审被告）周翠兰，女，1965年11月1日出生，汉族，住湖南省株洲市。委托代理人朱松梅，湖南湘东律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）株洲市中医伤科医院，住所地为湖南省株洲市天元区圆方路***号。法定代表人袁仕炜，系该医院院长。委托代理人钟健，湖南湘江律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人周翠兰因……