房屋买卖合同纠纷 （2017）内07民终1339号
裁判要旨
房友宸与陈宝权、孙桂霞之间虽然签订了房屋买卖合同，但事实上双方之间并非买卖关系，而是郝春晖以陈宝权、孙桂霞的房屋作抵押向房友宸借款。借款到期后，郝春晖迟迟不能还款，房友宸于2016年3月4日将该房屋产权变更登记至自己名下。但该房屋一直由陈宝权、孙桂霞居住使用，未交付给房友宸。房友宸基于买卖关系向陈宝权、孙桂霞主张房屋所有权，陈宝权、孙桂霞不认可双方之间存在买卖关系，合同内容不是真实的意思表示，双方之间未形成事实上的买卖关系，房友宸的主张不能成立。房友宸与郝春晖之间的债权债务关系，可另行主张。判决:驳回房友宸的诉讼请求。本院二审期间，房友宸提交其与郝春晖于2016年1月22日签订的房屋买卖合同一份，证明郝春晖与房友宸之间存在其他房屋买卖关系，本案争议房屋与陈宝权、孙桂霞所称的抵押行为没有关系。经质证，陈宝权、孙桂霞认为该证据与本案无关，对其证明目的不予认可；郝春晖认可该证据的真实性，但认为此合同已经履行完毕，双方之间的借贷关系已经转变成房屋买卖关系。本院认为，该份房屋买卖合同中所涉及的房屋与本案不具有关联性，不能证明本案争议房屋是否系借款的抵押物，故对该证据不作确认。本院二审查明，陈宝权
摘要
房友宸与陈宝权、孙桂霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终1339号上诉人（原审原告）：房友宸，男，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。委托诉讼代理人：王玉龙，内蒙古诺敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陈宝权，男，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。被上诉人（原审被告）:孙桂霞，女，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭东桥，内蒙古纳文律师……