房屋租赁合同纠纷 （2016）川15民终1565号

本案所涉出租房由三间门面组成，三间门面的房屋所有权人分别为罗治平、黄雪涵、唐溶。李雪芳、尹腾芬、姜萍与王小林于2013年3月28日签订的《房屋租赁协议》，罗治平、黄雪涵、唐溶对该协议予以认可。《房屋租赁协议》系各方真实意思表示，各方均应恪守履行。王小林以李雪芳、尹腾芬、姜萍单方面终止协议为由，诉请李雪芳、尹腾芬、姜萍赔偿王小林保证金20000元、装修费和其他经济损失56947元。庭审查明，王小林与李雪芳、尹腾芬、姜萍在合同中约定李雪芳、尹腾芬、姜萍在租用期间不得以任何理由终止协议，否则应以保证金数额双倍赔偿给王小林，并承担王小林的装修费和其他经济损失，王小林在租赁期届满前搬离了本案所涉房屋，现王小林所提供的装修费证据不足以证实系本案诉争房屋所产生装修费用，也未提供证据证明在租用期间因李雪芳、尹腾芬、姜萍的原因而导致《房屋租赁协议》终止，故其诉请不符合合同约定和法律规定，依法不予支持。李雪芳、尹腾芬、姜萍诉请王小林赔偿2014年7月11日至本判决生效之日止的房租租金损失（截止2015年11月为11.2万余元），李雪芳、尹腾芬、姜萍在王小林于2014年7月搬离本案所涉房屋时，以王小林违约为

本案所涉出租房由三间门面组成，三间门面的房屋所有权人分别为罗治平、黄雪涵、唐溶。李雪芳、尹腾芬、姜萍与王小林于2013年3月28日签订的《房屋租赁协议》，罗治平、黄雪涵、唐溶对该协议予以认可。《房屋租赁协议》系各方真实意思表示，各方均应恪守履行。王小林以李雪芳、尹腾芬、姜萍单方面终止协议为由，诉请李雪芳、尹腾芬、姜萍赔偿王小林保证金20000元、装修费和其他经济损失56947元。庭审查明，王小林与李雪芳、尹腾芬、姜萍在合同中约定李雪芳、尹腾芬、姜萍在租用期间不得以任何理由终止协议，否则应以保证金数额双倍赔偿给王小林，并承担王小林的装修费和其他经济损失，王小林在租赁期届满前搬离了本案所涉房屋，现

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1565号上诉人（原审本诉原告、原审反诉被告):王小林，女，1987年6月出生，汉族，住四川省屏山县。委托诉讼代理人：颜福圣，四川明炬（宜宾）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋佳礼，四川明炬（宜宾）律师事务所律师。被上诉人（原审本诉被告、原审反诉原告）：李雪芳，女，1959年9月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被上诉人（原审本诉被告……