房屋租赁合同纠纷 （2021）豫15民终1924号

合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中原告按照合同约定向被告提供了租赁房屋，被告应当按照合同约定支付给原告相应的租赁费用。庭审中被告主张其在2020年7月向原告提出终止租赁合同并向原告交付房屋钥匙，但未提交相应的证据证明，对于被告的该项主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百二十一条、第七百二十二条之规定，判决：一、原被告继续履行原被告双方签订的《房屋租赁合同》。二、被告林兴生于本判决生效后五日内向原告支付拖欠的2020年5月8日至2021年5月7日租赁年度的租赁费28万元整和利息，利息从2020年5月8日起按一年期贷款市场报价利率计算到租赁费付清之日止。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2750元，由被告林兴生承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交两份由上诉人自行拍照的照片，以此证明涉案房屋上诉人于2020年7月份已经腾空，被上诉人也已对外出租。说明双方之间的合同早

合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中原告按照合同约定向被告提供了租赁房屋，被告应当按照合同约定支付给原告相应的租赁费用。庭审中被告主张其在2020年7月向原告提出终止租赁合同并向原告交付房屋钥匙，但未提交相应的证据证明，对于被告的该项主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百二十一条、第七百二十二条之规定，判决：一、原被告继续履行原被告双方签订的《房屋租赁合同》。二、被告林兴生于本判决生效后五日内向原告支付拖欠的2020年5月8日至2021年5月7日租赁年度的租赁费28万元整和利息，利息从2020年5月8日起按一年期贷款市场报价利率计算到租赁费付清之日

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1924号上诉人（原审被告）：林兴生，男，汉族，1967年5月24日出生，住河南省固始县。委托诉讼代理人：谢泽松，河南振蓼律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：胡宪珍，女，汉族，1954年11月1日出生，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：王道刚，河南天风律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：黄锐，河南天……