商品房预售合同纠纷 （2017）闽01民终4611号

按双方约定，魏融梅交纳全部购房款及相关契税，东兴龙居公司应自2013年6月6日起365个工作日内，代为办妥房屋权属登记并交付房屋所有权证。目前不动产登记已改变此前“房地分开”的登记模式，实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》，单独办理土地使用权证和房屋所有权证已不可能，东兴龙居公司以其并非办理产权登记的主体予以抗辩，一审法院不予采纳。双方约定违约金未违反法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、福州东兴龙居房地产有限公司应于本判决生效之日起三十日内依约为魏融梅办妥位于平潭县潭南湾东侧龙居华侨城三期第11幢501号商品房的不动产权属登记手续及交付不动产权属证书；二、福州东兴龙居房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向魏融梅支付逾期办证违约金（按购房款1338319元的日万分之一自2015年1月3日起计至办妥不动产权属证书之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2208

按双方约定，魏融梅交纳全部购房款及相关契税，东兴龙居公司应自2013年6月6日起365个工作日内，代为办妥房屋权属登记并交付房屋所有权证。目前不动产登记已改变此前“房地分开”的登记模式，实施不动产统一登记，颁发《不动产权证书》，单独办理土地使用权证和房屋所有权证已不可能，东兴龙居公司以其并非办理产权登记的主体予以抗辩，一审法院不予采纳。双方约定违约金未违反法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、福州东兴龙居房地产有限公司应于本判决生效之日起三十日内依约为魏融梅办妥位于平潭县潭南湾东侧

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终4611号上诉人（原审被告）：福州东兴龙居房地产有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇九一六西侧建行大厦七层。法定代表人：卓新荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄崇崇，北京大成（福州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟彬，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏融梅，女，1987年12月23日出生，汉族，住福建省平潭县。委……