房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0107民初14949号
裁判要旨
被告及第三人既不提交答辩状又不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以根据法庭查明的事实依法缺席判决。 民事活动应当遵循诚实信用的原则。 依法成立的合同受法律保护。 本案中，《房屋买卖（居间）合同》系由原告莫自林、被告冯浩和第三人福每家公司共同签字确认，系此三方的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对三方均产生法律约束力，三方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。 基于上述房屋买卖及经纪合同，原、被告建立了房屋买卖关系，买卖双方应当积极、善意地行使和履行各自的权利义务。 涉案房屋产权虽系被告冯浩与冯万明各占50%，但原告莫自林举示冯万明的死亡注销户口证明、民事调解书、公证书、亲属关系证明、夫妻关系证明、放弃遗产继承声明书可以证明被冯浩拥有该房屋的完全处分权，故冯浩有权出售该房屋。 关于原告提出的要求代为还款解押、银行办理抵押注销登记及被告协助过户及交房等诉讼请求。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，原告莫自林可以代被告冯浩向光大银行重庆分行偿清按揭贷款使抵
摘要
莫自林与冯浩房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初14949号原告：莫自林，男，汉族，1986年3月14日生，住重庆市大足区。 委托代理人：谢明华，重庆邦民律师事务所律师。 被告：冯浩，男，汉族，1991年9月15日生，住重庆市铜梁县旧县。 第三人：重庆福每家房地产经纪有限公司，住所地重庆市九龙坡区谢家湾正街55号29幢1-63号，统一社会信用代码91500107MA5U7PCM6……