房屋租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00997号

陈丽与植物园签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力。植物园与恒嘉顺泽公司签订的《委托租赁管理协议》，协议相关条款规定的内容表明，该协议虽名为委托合同关系，但实为租赁合同关系，经查该协议已经解除。陈丽要求按照其于2011年7月29日与植物签订租赁合同的租金标准，重新与植物园签订租赁合同，因现在塔雁公司已与实际使用人签订了租赁合同，故陈丽要求与植物园再就同一标的物签订租赁合同不具有现实可能性，陈丽此项上诉请求依法不予支持。关于陈丽主张植物园未依约保障其优先承租权，而要求植物园承担违约责任一节，因陈丽在原审诉讼期间并未提出该项请求，属于在二审程序中增加的诉请，本案不予涉及，陈丽可另行主张。综上，陈丽的上诉理由，不能成立，其上诉请求，应予驳回。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案案件受理费200元，由陈丽负担审　判　长　李　玲代理审判员　刘　旭代理审判员　高喜平二〇一五年三月三十日书　记　员　郭　旭 来源：百度

陈丽与植物园签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，对双方均有约束力。植物园与恒嘉顺泽公司签订的《委托租赁管理协议》，协议相关条款规定的内容表明，该协议虽名为委托合同关系，但实为租赁合同关系，经查该协议已经解除。陈丽要求按照其于2011年7月29日与植物签订租赁合同的租金标准，重新与植物园签订租赁合同，因现在塔雁公司已与实际使用人签订了租赁合同，故陈丽要求与植物园再就同一标的物签订租赁合同不具有现实可能性，陈丽此项上诉请求依法不予支持。关于陈丽主张植物园未依约保障其优先承租权，而要求植物园承担违约责任一节，因陈丽在原审诉讼期间并未提出该项请求，属于在二审程序中增加的诉请，本案不予涉及，陈丽可另

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00997号上诉人（原审原告）陈丽。被上诉人（原审被告）陕西省西安植物园，住所地陕西省西安市雁塔区翠华南路**号。法定代表人上官建国，该圆圆长。委托代理人柴琰，陕西大唐律师事务所律师。委托代理人卫伟光。上诉人陈丽因与被上诉人陕西省西安植物园（以下简称植物园）房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2013）雁民初字第06925号……