房屋租赁合同纠纷 （2018）晋01民终903号
裁判要旨
宫素青、和信摩尔公司、恒实房地产公司之间签订的三份《合同书》和《保证书》均是双方真实意思表示，也不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方均应遵守。现宫素青以被告拖欠租金已超过210天，应按合同约定解除合同的诉讼请求，一审法院认为被告拖欠租金虽已超过合同约定，但考虑到被告已将包括宫素青的商铺等出租给他人，现解除合同不利于市场的发展繁荣稳定，也不利于善意第三人的利益，且双方在合同中也约定在被告租赁期限内，宫素青不得主张对商铺的占用、使用及经营权利，且双方合同也规定可通过增加违约金的形式来弥补宫素青的损失，故对宫素青的上述主张，一审法院不予支持；关于宫素青要求被告给付所欠租金的诉讼请求，符合双方约定，也不违反法律规定，一审法院予以支持。被告应给付宫素青租金30754.5元（计算至2017年7月10日），违约金酌定支持526.3元，从2017年7月11日起至判决确定之日，按合同约定由和信摩尔公司给付宫素青违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：”
摘要
宫素青、山西和信摩尔商业有限公司与山西恒实房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终903号上诉人（原审原告）：宫素青，女，1970年9月18日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：许崇华，山西东奥律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山西和信摩尔商业有限公司，住所地太原市小店区长风街705号。法定代表人：孙昕，总经理。委托诉讼代理人：赵凯……