房屋租赁合同纠纷 （2015）金中民一终字第214号

被上诉人锦川饭店向法庭提交的房屋租赁合同中记载的承租人系上诉人翟俊英。其提交的收取房租费的发票中，2013年1月份的房租费虽以無墨轩艺术画廊名义交纳，但無墨轩艺术画廊现在登记的负责人系上诉人翟俊英，翟俊英在诉讼中又称無墨轩艺术画廊由其一家三口实际经营。同时被上诉人锦川饭店提交的其他收取租赁费的发票中，均是以上诉人翟俊英的名义交纳其余租赁期间内的房租费。2013年12月9日，被上诉人锦川饭店向承租人翟俊英发出告知书，通知其交纳2013年6月1日至12月31日期间的租赁费及其他费用时，上诉人翟俊英也是以其名义按照告知书载明的内容向被上诉人锦川饭店交纳相应的房租费、电费等费用。因此，上诉人翟俊英以其名义签订房屋租赁合同并实际履行合同，涉案合同的主体显然是上诉人翟俊英。上诉人翟俊英所提其不是涉案合同的主体，要求依法驳回被上诉人锦川饭店起诉的上诉理由不能成立，本院不予支持。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。上诉人翟俊英没有证据证明涉案房屋租赁合同系被上诉人锦川饭店以拆迁为名，骗其签字的事实，且又未在法律规定的期限内行使撤销权，该合同对双方发生法律效力。涉案合同记载20000元系前期费

被上诉人锦川饭店向法庭提交的房屋租赁合同中记载的承租人系上诉人翟俊英。其提交的收取房租费的发票中，2013年1月份的房租费虽以無墨轩艺术画廊名义交纳，但無墨轩艺术画廊现在登记的负责人系上诉人翟俊英，翟俊英在诉讼中又称無墨轩艺术画廊由其一家三口实际经营。同时被上诉人锦川饭店提交的其他收取租赁费的发票中，均是以上诉人翟俊英的名义交纳其余租赁期间内的房租费。2013年12月9日，被上诉人锦川饭店向承租人翟俊英发出告知书，通知其交纳2013年6月1日至12月31日期间的租赁费及其他费用时，上诉人翟俊英也是以其名义按照告知书载明的内容向被上诉人锦川饭店交纳相应的房租费、电费等费用。因此，上诉人翟俊英以其

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）金中民一终字第214号上诉人（原审被告）翟俊英，女，汉族，生于1967年12月10日。委托代理人张积春，男，汉族，生于1965年1月28日。被上诉人（原审原告）甘肃中牧山丹马场总场一场锦川饭店。住所地：甘肃省金昌市金川区建设路***号。负责人赵国军，经理。上诉人翟俊英因与被上诉人甘肃中牧山丹马场总场一场锦川饭（以下简称锦川饭店）房屋租赁合同纠纷……