商品房预售合同纠纷 （2016）津01民终6123号

原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示,且不违反法律及行政法规禁止性规定,应为合法有效。依据《天津市商品房买卖合同》和《收楼文件接收确认书》所载时间及原告方陈述交付房屋钥匙的时间,可认定被告于2013年5月18日向原告交付了涉诉房屋。现原告要求被告对涉诉房屋存在的质量问题进行维修,因涉诉房屋已于2013年5月18日交付原告方,原告现有证据不能充分证明涉诉房屋所存问题发生在质保期限内,故对原告该项诉讼请求,不予支持。对原告要求被告将涉诉房屋中建筑材料不合格或不符合设计规范、施工规范和合同约定的进行更换或重做,并承担由于更换、重做所致损失的诉讼请求,因被告已提供设计单位对住宅外窗、飘窗窗台、页岩砌块等的变更设计《证明》,且原告未充分举证证明涉诉房屋所使用的户门不符合设计及合同标准、内墙不符合设计及施工标准,故对原告上述请求,亦不予支持。一审法院判决:“驳回原告尤静的诉讼请求。案件受理费80元,由原告担负。”本院二审期间,当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实,本院认定如下:一审法院查明认定的事实无误,本院予以确认。本院认为,上诉人与被上诉人之间系商品房买卖合同

原、被告双方签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示,且不违反法律及行政法规禁止性规定,应为合法有效。依据《天津市商品房买卖合同》和《收楼文件接收确认书》所载时间及原告方陈述交付房屋钥匙的时间,可认定被告于2013年5月18日向原告交付了涉诉房屋。现原告要求被告对涉诉房屋存在的质量问题进行维修,因涉诉房屋已于2013年5月18日交付原告方,原告现有证据不能充分证明涉诉房屋所存问题发生在质保期限内,故对原告该项诉讼请求,不予支持。对原告要求被告将涉诉房屋中建筑材料不合格或不符合设计规范、施工规范和合同约定的进行更换或重做,并承担由于更换、重做所致损失的诉讼请求,因被告已提供设计单位对住

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6123号上诉人(原审原告)尤静,女,1971年6月26日出生,汉族,中国建设银行股份有限公司天津市分行业务副经理,住天津市和平区。委托诉讼代理人:孔繁玲,天津晟准律师事务所律师。被上诉人(原审被告)大悦城(天津)有限公司,住所天津市南开区城厢中路鼓楼南城街8号楼1-2门。法定代表人:韩石,董事长。委托诉讼代理人:贺继楠,该公司职员。委……