房屋租赁合同纠纷 （2017）皖15民终1915号
裁判要旨
一、原告朱俊是否是本案的适格原告，被告李友云是否是本案的适格被告？朱树凡与朱俊系父子关系，孟庆友与李友云系夫妻关系，2012年10月20日孟庆友与朱树凡签订《租房协议》时，朱树凡已告知该房屋是其儿子的，在交付租金时，孟庆友也是将房租交付给朱俊妻子，从上述事实可以看出，孟庆友对其所租赁的房屋系朱俊所有是知情的、认可的，朱俊的妻子接受孟庆友支付的��金，说明朱俊对其父亲朱树凡将房屋租赁给孟庆友使用也是予以认可的，虽然是朱树凡与孟庆友签订的租房协议，但朱树凡的行为属于显名代理，合同的实际履行主体是朱俊及孟庆友、李友云，朱俊对出租的房屋享有所有权，该房屋被损坏，其作为所有权人及合同的实际履行人，当然有权主张权利，故朱俊是本案的适格原告。法庭审理中，孟庆友认可二被告系夫妻关系，承租房屋系用于经营服装生意，属家庭经营，一审法院认为，承租房屋利益共享的同时，也应共同承担风险，李友云关于其不是本案适格被告的抗辩主张不能成立。二、被告是否存有违约行为，被告提出的本案系第三人侵权，应由第三人予以赔偿的抗辩理由能否成立？孟庆友与朱树凡签订《租房协议》后，将协议约定的房屋交付给孟庆友、李友云，已完成了出租人应
摘要
孟庆友、李友云房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终1915号上诉人：孟庆友，男，1967年10月15日出生，汉族，住安徽省霍邱县。上诉人：李友云，女，1970年4月24日出生，汉族，住安徽省霍邱县。两上诉人共同委托诉讼代理人：程玉峰，安徽立能律师事务所律师。被上诉人：朱俊，男，1970年4月24日���生，汉族，住安徽省霍邱县。委托诉讼代理人：孙良柱，安徽金六州律师事务所律师。上诉人……