租赁合同纠纷 （2018）豫03民终5395号
裁判要旨
原告和被告签订的《租房协议》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行自己的义务，原告按约定将房屋交付给被告租赁使用，但被告却未能按合同约定支付租金，致使原告的合同目的不能实现，被告构成根本违约，故原告有权要求解除合同，开庭时被告已知晓原告要求解除合同的意思表示，也没有提交合同应当继续履行的充分证据，该院确认2014年2月25日原被告签订的《租房协议》于开庭之日解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，判决：确认原被告2014年2月25日签订的《租房协议》于2018年6月1日解除。本案受理费300元由被告江雷刚负担。二审中，双方当事人均未提交证据。本院对一审法院认定事实予以确认。本院认为：李云侠、李灵军和江雷刚签订的《租房协议》系双方真实意思表示，应为有效，双方签订协议后，李云侠、李灵军按照约定将房屋交付给江雷刚租赁使用，但江雷刚并未按照合同约定支付相应租金，其行为构成根本违约，故李云侠、李灵军有权要求解除合同，在一审庭审过程中李云侠、李灵军明确表示要求解除合同，江雷刚已停业经营，并将房屋腾空。一审法院根据查明的本案案情并结合相关证据材料作出确认2014年2月25日
摘要
江雷刚、李云侠租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5395号上诉人（一审被告）：江雷刚，男，汉族，1977年8月5日出生,住河南省新安县。被上诉人（一审原告）：李云侠，女，汉族，1971年5月30日出生，住河南省新安县。被上诉人（一审原告）：李灵军，男，汉族，1964年3月19日出生,住河南省新安县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：郭志强，河南慕容律师事务所律师。上诉人江雷刚因与被上诉……