房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1791号
裁判要旨
王云凤与杨世福签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行合同义务。杨世福未按约支付房租，构成违约，依据《房屋租赁合同》的约定，王云凤有权要求解除合同。王云凤要求解除合同的意思表示已在民事起诉状中明确，该民事起诉状副本已于2017年12月5日送达杨世福，双方签订的《房屋租赁合同》于2017年12月5日解除。王云凤要求杨世福支付2017年6月13日至2017年12月13日期间的房租50400元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，该院予以支持。王云凤未要求杨世福返还房屋，故其要求杨世福支付房租至承租房屋返还之日的诉讼请求，该院不予支持。杨世福辩称已支付王云凤上述期间的房租10000元，王云凤不予确认，杨世福未提供证据证明，该院不予采信。杨世福辩称承租房屋一直漏水，王云凤不予维修，影响其正常使用，未提供证据证明，该院不予采信。王云凤要求杨世福支付拖欠的房屋转让费10000元，未提供证据证明，该院不予支持。王云凤要求杨世福结清占用、使用房屋期间所产生的水费、电费、电话费、煤气费、物业管理费等未明确具体数额，该院不予支持。该院
摘要
杨世福、王云凤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1791号上诉人（原审被告）：杨世福，男，1979年1月26日出生，汉族，个体工商户，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：王孝建，安徽睿正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王云凤，女，1980年1月9日出生，汉族，无业，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：郭军，安徽卓邦律师事务所律师。上诉人杨世福因与被上诉人王云凤房屋租赁合同……