房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终219号
裁判要旨
关于本案买卖意向协议的效力问题。首先，该买卖意向协议是否系附须有李联庆妻子周银凤的签字这一生效条件的协议。李联庆主张买卖意向协议中有关“本协议在买卖双方所有产权人签字后生效”即指本案协议除须有高小红、李联庆的签字外，还应有房屋的共有人即其妻子周银凤的签字方属有效。高小红则表示该条约定仅指高小红、李联庆双方签字即生效且其在签订该协议时并不知晓李联庆有妻子。根据本案房屋买卖的中介人员即证人凡金茹有关高小红在签订协议之前就已知晓李联庆有妻子的陈述以及高小红所提供的与王容盛的微信聊天记录中的声明书，可认定高小红在签订本案买卖意向协议时是知晓李联庆的妻子周银凤系本案房屋的共有人的。由此，再结合凡金茹关于买卖意向协议最后一条约定的说明，李联庆对该条约定的理解更为合理可信，应予采纳。也即，本案买卖意向协议附有在除高小红、李联庆外还应有本案房屋共有人周银凤签字才生效的条件。其次，本案买卖意向协议是否尚未生效。该协议虽约定除高小红、李联庆外还应有周银凤的签字方属有效且周银凤确未在该协议上签字，但从其在2016年4月份回国参与直接从开发商处的更名等事宜可认定其对高小红与李联庆签订的买卖意向协议是知晓并认可
摘要
高小红与李联庆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终219号上诉人（原审被告）：李联庆，男，1975年10月30日生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：刘翼明，江苏聚欣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高小红，女，1967年12月25日生，汉族，住苏州市。委托诉讼代理人：孙坚，江苏吴中益律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俭，江苏吴中益律师事务所律师。上诉人李联庆因与被上诉人高小红房……