房屋租赁合同纠纷 （2021）辽04民终2519号

不属于法院民事案件受理范围，明显违背了《民法典》的基本法律原则。被上诉人徐丽辩称，一、双方曾共同经营幼儿园，因终止合同产生的纠纷案件已于2021年3月2日在法院审理结束。此次案件是上次诉讼的延续，故不应审理。二、幼儿园已于2020年6月18日出兑，没要手续。兑出后徐丽已到教育局报备要求保留手续，寻找地方重新开办幼儿园。经协商徐丽决定将幼儿园手续转让给梁琦。后梁琦提出合作办园或把手续租给他们，此事仍在协商中。三、黄章洙诉求不属于人民法院管辖，黄章洙要求徐丽将注册在其房屋上的营业执照迁出不属于人民法院受理范围。四、关于迁址，因幼儿园是特业，占地面积大，要保障孩子安全，不是说迁就迁。该幼儿园是徐丽经营三十多年的品牌，当初是黄章洙自愿入资，自愿让幼儿园手续落户在此，徐丽没有侵权。根据《房屋租赁合同》第四项约定，黄章洙如继续租同行办理幼儿园需优先租给徐丽，不得以任何方式和借口让徐丽退出，故此地址不能迁出。疫情期间，政府规定2020年1月至6月停园，徐丽在2020年2月23日转给黄章洙10万元房租。2020年2月至7月房租12万元，黄章洙坚持让徐丽交24万元房租，徐丽交不起才被迫出兑。国家有规定，

不属于法院民事案件受理范围，明显违背了《民法典》的基本法律原则。被上诉人徐丽辩称，一、双方曾共同经营幼儿园，因终止合同产生的纠纷案件已于2021年3月2日在法院审理结束。此次案件是上次诉讼的延续，故不应审理。二、幼儿园已于2020年6月18日出兑，没要手续。兑出后徐丽已到教育局报备要求保留手续，寻找地方重新开办幼儿园。经协商徐丽决定将幼儿园手续转让给梁琦。后梁琦提出合作办园或把手续租给他们，此事仍在协商中。三、黄章洙诉求不属于人民法院管辖，黄章洙要求徐丽将注册在其房屋上的营业执照迁出不属于人民法院受理范围。四、关于迁址，因幼儿园是特业，占地面积大，要保障孩子安全，不是说迁就迁。该幼儿园是徐丽经

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽04民终2519号上诉人（原审原告）：黄章洙，男，1964年1月18日出生，朝鲜族，住抚顺市新顺城区。被上诉人（原审被告）：徐丽，女，1963年4月13日出生，汉族，住抚顺市顺城区。上诉人黄章洙因与被上诉人徐丽房屋租赁合同纠纷一案，不服抚顺市顺城区人民法院（2021）辽0411民初3016号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年8月5日立……