房屋租赁合同纠纷 （2021）粤13民终3609号

本案系房屋租赁合同纠纷。2012年12月30日，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告已经履行其相应义务，已将租赁物交付被告使用，被告于2018年7月1日起未支付房租。现原告请求被告支付拖欠原告的厂房租金957600元，本院予以支持。但是，被告缴纳的保证金60000元应予扣除。对于违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据原、被告双方签订的《房屋租赁合同》第十五条第三项约定，若被告无法按时交付租金，则向原告支付按每日1‰交付滞纳金。现原告诉请被告支付滞纳金164503元，符合法律

本案系房屋租赁合同纠纷。2012年12月30日，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告已经履行其相应义务，已将租赁物交付被告使用，被告于2018年7月1日起未支付房租。现原告请求被告支付拖欠原告的厂房租金957600元，本院予

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终3609号上诉人（原审被告）：黄小波，男，汉族，1964年10月15日出生，住址：广东省深圳市宝安区××××××××××云龙轩1906，身份证号码：440××××××××××××018。委托诉讼代理人：行伟、张花媚，广东建议律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：博罗县鑫华电子实业有限公司，住所地：博罗县××××××塘背岭工业开发区，统……