房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）苏中民终字第03409号

两原审原告委托罗盛的父亲罗成名与原审被告沧浪拆迁公司、原审被告姑苏危旧房公司签订《南环新村危旧房解危改造工程住宅安置补偿协议书》，罗成名进行签约的代理行为有效。该住宅安置补偿协议书签订后，原审原告按约将房屋交原审被告沧浪拆迁公司拆除，并享受协议约定的安置与补偿，包括确认并购买安置房产权，故应当认定该协议的签订系原审原、被告的真实意思。原审原告的委托代理人罗成名在协议书第8条其他约定中注明：“危房旧房一个价有失公平，如有政策变动，我保留上诉权”，该行为及内容证明如果在签订协议之后拆迁政策对危房与旧房的价格有新的政策规定的，原审原告保留适用新政策的权利，原审原告以此主张受胁迫签订协议书缺乏事实依据。本案系平等民事主体之间的合同纠纷，原审原告主张拆迁违反城市拆迁工作规程，并主张应当支付其被拆除房屋与安置房屋的结构差价，属于对拆迁合法性及此次拆迁所适用政策的异议，不属于民事诉讼调整范畴。原审原告主张的××人救助2万元、精神损失费1万元、其他损失5000元，均无合同依据，原审法院难以支持。原审原告主张，其拿到安置房屋后，南环汇邻广场仍在建造，侵害了原审原告采光、日照权，原审原告可另行通过相邻关系

两原审原告委托罗盛的父亲罗成名与原审被告沧浪拆迁公司、原审被告姑苏危旧房公司签订《南环新村危旧房解危改造工程住宅安置补偿协议书》，罗成名进行签约的代理行为有效。该住宅安置补偿协议书签订后，原审原告按约将房屋交原审被告沧浪拆迁公司拆除，并享受协议约定的安置与补偿，包括确认并购买安置房产权，故应当认定该协议的签订系原审原、被告的真实意思。原审原告的委托代理人罗成名在协议书第8条其他约定中注明：“危房旧房一个价有失公平，如有政策变动，我保留上诉权”，该行为及内容证明如果在签订协议之后拆迁政策对危房与旧房的价格有新的政策规定的，原审原告保留适用新政策的权利，原审原告以此主张受胁迫签订协议书缺乏事实依据

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03409号上诉人（原审原告）罗盛。上诉人（原审原告）曹蕾。二上诉人委托代理人罗成名。被上诉人（原审被告）苏州沧浪拆迁有限公司，住所地苏州市吴衙场33号。法定代表人张军，总经理。委托代理人周文方，苏州市姑苏区南门法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）苏州市姑苏危旧房建设有限公司，住所地苏州市解放东路117号。法定代表人沈翔，总经……