租赁合同纠纷 （2018）新01民终2190号
裁判要旨
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案争议焦点是新捷燃气公司与信盈材料公司谁存在违约行为。新捷燃气公司认为信盈材料公司未履行合同义务导致其建成的祥云路加油站未能通过消防设计而停业。信盈材料公司则辩称双方签订的是土地及地上附着物租赁协议，其已按合同约定交付了土地及地上附着物，依照合同约定新捷燃气公司应当自行办理加气站经营手续，新捷燃气公司因无证经营被责令停业与其无关。新捷燃气公司诉称由于中石化乌鲁木齐分公司的加油站油罐总容积超标导致其加气站无法经营，若新捷燃气公司的该诉称成立，那么中石化乌鲁木齐分公司的加油站亦应当无法经营，故新捷燃气公司的诉称根本不能成立。法院认为，新捷燃气公司作为加气站的经营者应当知道加油加气站经营需要具备相关条件，其作为承租方在与信盈材料公司签订《土地租赁协议》前应当对租赁物及周边环境有所了解，其在签订《土地租赁协议》时租赁物中加油站部分已由中石化乌鲁木齐分公司经营，其自愿与信盈材料公司签订了《土地租赁协议》，故双方均应当按协议约定履行各自义务。根据协议约定租赁期内租赁物的相关手续由新捷燃气公司自行办理，信盈材料公司给予积极配合，
摘要
新疆新捷燃气有限责任公司、新疆信盈新型材料有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终2190号上诉人（原审原告）：新疆新捷燃气有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区。法定代表人：杜强，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙继江，新疆万和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆信盈新型材料有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市头屯河区。法定代表人：朱芳莹，该公司执行董事。委托诉讼代理人：尕文良，新疆金桥律师事……