房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）乐民终字第1283号

2011年5月18日，宇丰公司与甘永丽签订的《大东门旧城改造（第三期）模拟拆迁补偿安置协议书》是双方当事人在平等协商下的真实意思表示，协议双方当事人主体适格，并满足了生效条件，合法有效。故甘永丽辩称宇丰公司不具备签订该协议书的资质，及自己是在受欺骗的情况下签字的辩解理由，与审理查明的事实不符，该院不予采信。按照双方当事人签订的拆迁补偿安置协议书附件《大东门旧城改造（第三期）模拟拆迁补偿安置协议选房及补差结算书》的约定，宇丰公司只需向甘永丽返还门市总面积为90平方米，故甘永丽辩称宇丰公司返还的面积不足的意见，与审理查明的事实不符，该院不予采信。甘永丽还辩称，双方签订的协议书未经过财产共有人卢继业同意，该院认为甘永丽和卢继业系夫妻关系，并长期生活在一起的，其家庭成员对甘永丽的拆迁补偿事宜应当是明知的，甘永丽家庭成员的明知而不反对应当视为对甘永丽处分的同意，故甘永丽据此认为协议没有经过财产共有人签名同意，自己系无权处分，协议无效的意见该院不予采纳。关于是否补差及补差价格标准：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。按照模拟拆迁协议的附件《世纪家园三期旧城改造拆迁补偿安置方案》第四条第3.2.1

2011年5月18日，宇丰公司与甘永丽签订的《大东门旧城改造（第三期）模拟拆迁补偿安置协议书》是双方当事人在平等协商下的真实意思表示，协议双方当事人主体适格，并满足了生效条件，合法有效。故甘永丽辩称宇丰公司不具备签订该协议书的资质，及自己是在受欺骗的情况下签字的辩解理由，与审理查明的事实不符，该院不予采信。按照双方当事人签订的拆迁补偿安置协议书附件《大东门旧城改造（第三期）模拟拆迁补偿安置协议选房及补差结算书》的约定，宇丰公司只需向甘永丽返还门市总面积为90平方米，故甘永丽辩称宇丰公司返还的面积不足的意见，与审理查明的事实不符，该院不予采信。甘永丽还辩称，双方签订的协议书未经过财产共有人卢继业

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第1283号上诉人（原审被告）：甘永丽，女，1963年2月1日出生，住四川省马边彝族自治县。委托诉讼代理人：卢继业（系甘永丽丈夫），住四川省马边彝族自治县。被上诉人（原审原告）：乐山宇丰房地产开发有限公司，住所地：四川省马边彝族自治县民建镇新建街明欣苑B幢1单元1-3号。法定代表人：蒲柄璋，总经理。委托诉讼代理人：张海东，四川助胜律师事……