房屋租赁合同纠纷 （2019）渝01民终7967号

杨华勇、铜梁祥达建材公司签订的租房合同，系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方应当按约定履行各自的义务。杨华勇已履行交付出租房屋的义务，铜梁祥达建材公司则应当按照约定的期限支付租金。杨华勇诉请支付租金的请求，一审法院予以支付。杨华勇、铜梁祥达建材公司双方主要争议《租房合同》第二条协议中载明的“生产”是否是支付租金的前提条件。对此，双方存在争议，杨华勇理解该协议中载明的“生产”文字仅证明为支付租金的时间，不是支付租金的前提条件；铜梁祥达建材公司理解该“生产”文字是支付租金的前提条件。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。结合本案查明的事实来看，杨华勇、铜梁祥达建材公司在签订合同前并不存在其他关系，从签订合同的目的来看，杨华勇基于出租房屋而获取租金，铜梁祥达建材公司承租房屋而使用房屋，这是双方设立合同的基础，从人们日常的基本认知理解，出租人不会让自己的房屋交付给承租人无偿使用，因此，如按铜梁祥达建材公司的理解，有违常理，因

杨华勇、铜梁祥达建材公司签订的租房合同，系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方应当按约定履行各自的义务。杨华勇已履行交付出租房屋的义务，铜梁祥达建材公司则应当按照约定的期限支付租金。杨华勇诉请支付租金的请求，一审法院予以支付。杨华勇、铜梁祥达建材公司双方主要争议《租房合同》第二条协议中载明的“生产”是否是支付租金的前提条件。对此，双方存在争议，杨华勇理解该协议中载明的“生产”文字仅证明为支付租金的时间，不是支付租金的前提条件；铜梁祥达建材公司理解该“生产”文字是支付租金的前提条件。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终7967号上诉人（原审被告）：重庆市铜梁区祥达建材有限公司，住所地重庆市铜梁区土桥镇新田村一组，统一社会信用代码91500224596743461F。法定代表人：周义强，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：蒋云伟,重庆泰升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨华勇，男，1965年2月1日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人:胡文卓……