房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0116民初5508号
裁判要旨
原告吴加云与被告辉阳置业签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合同成立且有效。 被告应在约定时间内办理房地产初始登记，其未如约履行已构成违约，应承担相应违约责任。 2016年7月16日，原告收到交房入伙通知书后拒绝收房，其认为被告于2016年11月29日办理了竣工验收备案证，于此日满足交房条件，直到2017年9月收房。 被告对此无异议，故交房时间可从2016年11月29日起算。 合同约定被告应在交房之日起90日内完成房地产初始登记，但被告未履行该义务，应自2017年2月28日起以414925元为基数，每日按万分之一支付逾期办证违约金，至实际办理完成止的诉求，本院予以支持。 关于面积误差房价款利息。 原告当庭表示被告已将购房面积误差部分房价款已支付完毕，故不在主张该笔款项。 买卖合同未约定面积误差部分的利息，因此原告要求被告支付利息的诉请，于法无据，本院不予支持。 关于逾期交房违约金。 买卖合同第十一条约定逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计
摘要
吴加云与武汉辉阳置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初5508号原告吴加云，男，汉族，1983年11月14日出生，住湖北省黄梅县。 被告武汉辉阳置业有限公司，住所地：武汉市黄陂区武湖农场汉施公路旁。 法定代表人刘巍。 委托诉讼代理人张骏，男，汉族，1990年2月13日出生，住武汉市江汉区，该公司员工，一般授权。 原告吴加云诉被告武汉辉阳置业有限公司（以下简称为辉阳置业）房屋买卖合同……