房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0116民初5509号
裁判要旨
原告黄加俊、袁琴与被告辉阳置业签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合同成立且有效。 被告应在约定时间内办理房地产初始登记，其未如约履行已构成违约，应承担相应违约责任。 合同约定被告应在交房之日起90日内完成房地产初始登记，但被告未履行该义务，应自2016年1月10日起以422846元为基数，每日按万分之一支付逾期办证违约金，计算至实际办理完成止的诉求，本院予以支持。 关于面积误差房价款。 买卖合同已约定以产权登记面积为准，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款。 虽然原告尚未取得房屋权属证书，但被告出具的增值税普通发票上载明的商品房建筑面积为86.73平方米，被告对相应事实亦认可，本院予以确认。 故被告应向原告返还面积误差房价款10275.03元（4756.96元/平方米×2.16平方米）。 双方在合同中约定房价款据实结算，未约定面积误差部分的利息，因此原告要求被告支付利息的诉请，于法无据，本院不予支持。 关于逾期交房违约金。 买卖合同第十一条约定逾期不超过30日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日
摘要
黄加俊、袁琴等与武汉辉阳置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初5509号原告黄加俊，男，汉族，1987年1月25日出生，住武汉市黄陂区。 委托诉讼代理人袁琴，系其配偶，特别授权。 原告袁琴，女，汉族，1987年9月8日出生，住武汉市黄陂区。 被告武汉辉阳置业有限公司，住所地武汉市黄陂区武湖农场汉施公路旁。 法定代表人刘巍，系公司经理。 委托诉讼代理人张骏，男，汉族，1990年2月13日出生……