房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0103民初14301号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋买卖合同书》所交易之房屋为案外人闫晓薇所有，二被告虽为闫晓薇父母，但签订合同时，并未出示其委托授权手续，承诺书仅为单方承诺，并未得到闫晓薇认可，故二被告对闫晓薇所有之房屋无处分权，现房屋无法出售给原告，二被告应将定金20000元返还给原告。 原告在同二被告签订合同时，明知二被告不是该房屋所有人，且房主闫晓薇未到场，在该情形下，原告未核实二被告的代理身份，便与其签订合同，存在一定过错，故对于原告要求二被告赔偿20000元的请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告闫平、李瑛于本判决生效之日起十日内，一次性返还原告王治定金20000元；二、驳回原告王治其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元（已减半收取），由原告王治负担200元，由被告闫平、李瑛负担200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
摘要
王治与闫平、李瑛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初14301号原告：王治，男，1978年10月31日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。 委托诉讼代理人：王成岩，辽宁律策律师事务所律师。 被告：闫平，男，1956年5月1日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。 被告：李瑛，女，1956年7月19日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。 原告王治与被告闫平、李瑛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1……